Estimation théorique
Rue de Mazenay,71510 Saint Sernin du Plain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mazenay,71510-Saint Sernin du Plain indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | RUE DE MAZENAY | 2 | 60 | 302 | 44000€ | 733€ |
2023-02-14 | 1 | PL DES PLATANES | 3 | 56 | 88 | 45000€ | 804€ |
2022-10-17 | 4 | PL DES PLATANES | 3 | 60 | 103 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 18 | PL DES PLATANES | 3 | 54 | 295 | 123150€ | 2281€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE MAZENAY | 5 | 120 | 70 | 156800€ | 1307€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU PARISELET | 3 | 90 | 0 | 45000€ | 500€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU PARISELET | 3 | 80 | 445 | 246150€ | 3077€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 132 | 426 | 128000€ | 970€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DES COUTURES | 3 | 72 | 655 | 27500€ | 382€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DE NYON | 3 | 77 | 553 | 95000€ | 1234€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE NYON | 5 | 126 | 340 | 121000€ | 960€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 297 | 45000€ | 290€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA CHAUMERAIE | 2 | 80 | 81 | 40000€ | 500€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA CHAUMERAIE | 3 | 64 | 50 | 84000€ | 1313€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CHAUMERAIE | 5 | 87 | 273 | 94000€ | 1080€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DESSOUS | 3 | 90 | 402 | 240650€ | 2674€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DESSOUS | 3 | 100 | 435 | 76000€ | 760€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DESSOUS | 3 | 89 | 194 | 139000€ | 1562€ |
2022-05-20 | 11 | PL DE L ABBAYE | 5 | 99 | 220 | 37000€ | 374€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE MERCEY | 7 | 180 | 645 | 250000€ | 1389€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE MERCEY | 6 | 107 | 302 | 35000€ | 327€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 167 | 758 | 390470€ | 2338€ |
2020-02-07 | 8 | PL DE L ABBAYE | 4 | 135 | 810 | 180000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DE MERCEY | 3 | 87 | 347 | 83500€ | 960€ |
2021-01-21 | 42 | RUE DE MERCEY | 4 | 106 | 993 | 505000€ | 4764€ |
2019-08-08 | 66 | RUE DE MERCEY | 5 | 80 | 257 | 121000€ | 1513€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DE TRONC | 5 | 99 | 1426 | 262000€ | 2646€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE CRAINCHET | 3 | 70 | 395 | 89000€ | 1271€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE CRAINCHET | 4 | 130 | 569 | 200000€ | 1538€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES QUARTS | 3 | 150 | 1845 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES QUARTS | 4 | 130 | 274 | 48000€ | 369€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 30 | 283 | 34000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE COUCHES | 2 | 27 | 219 | 65000€ | 2407€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE COUCHES | 3 | 80 | 116 | 65000€ | 813€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE COUCHES | 7 | 180 | 417 | 185000€ | 1028€ |
2021-10-26 | 3 | LA RIOTTE | 3 | 92 | 214 | 91000€ | 989€ |
2021-09-10 | 5 | LA RIOTTE | 5 | 145 | 300 | 178500€ | 1231€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 704 | 74000€ | 841€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 54 | 245 | 85000€ | 1574€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 353 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 32 | RUE DE BOUHY | 6 | 189 | 516 | 200000€ | 1058€ |
2020-08-17 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 471 | 127510€ | 1700€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES CHAMPS DESSOUS | 4 | 80 | 211 | 276000€ | 3450€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE MARCHEZ | 3 | 117 | 230 | 103000€ | 880€ |
2021-08-21 | 6 | RUE DE MARCHEZ | 3 | 136 | 116 | 182550€ | 1342€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DE BOUHY | 3 | 93 | 220 | 78000€ | 839€ |
2019-06-27 | 8 | GRANDE RUE | 8 | 158 | 530 | 269270€ | 1704€ |
2022-02-16 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 128 | 431 | 317000€ | 2477€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE BOUHY | 3 | 75 | 503 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU MOULIN QUEUROT | 5 | 84 | 197 | 50000€ | 595€ |
2022-09-06 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 10 | 240 | 1202 | 459400€ | 1914€ |
2023-02-02 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 57 | 76000€ | 691€ |
2020-11-26 | 3 | RUE BASSE | 2 | 45 | 178 | 58000€ | 1289€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE BRECHAU | 2 | 84 | 398 | 45000€ | 536€ |
2021-03-12 | 5 | RUE BASSE | 2 | 53 | 237 | 95000€ | 1792€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE BRECHAU | 6 | 190 | 338 | 353850€ | 1862€ |
2019-10-03 | 104 | RUE DE COCELLE | 5 | 113 | 800 | 166602€ | 1474€ |
2020-06-08 | 65 | GRANDE RUE | 6 | 203 | 163 | 108500€ | 534€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE COCELLE | 6 | 164 | 800 | 266000€ | 1622€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DE COCELLE | 2 | 70 | 480 | 54000€ | 771€ |
2020-07-24 | 16 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 148 | 1200 | 170000€ | 1149€ |
2022-10-13 | 42 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 509 | 90500€ | 1117€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE COCELLE | 3 | 89 | 296 | 155700€ | 1749€ |
2021-05-28 | 12 | VIEUX QUARTIER | 3 | 54 | 205 | 55000€ | 1019€ |
2021-10-22 | 14 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 88 | 646 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-22 | 5490 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 1500 | 122000€ | 1435€ |
2022-11-08 | 1 | AU CHAPELON | 4 | 174 | 1090 | 115000€ | 661€ |
2022-03-04 | 6 | EN PARNAY | 10 | 160 | 1609 | 190000€ | 1188€ |
2023-01-13 | 5066 | LE BOURG | 2 | 61 | 88 | 145000€ | 2377€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE NINIOLLE | 4 | 70 | 360 | 100480€ | 1435€ |
2023-02-01 | 4 | CHE DES ECHETONS | 3 | 78 | 95 | 49700€ | 637€ |
2021-06-03 | 5058 | LE BOURG | 1 | 40 | 149 | 34000€ | 850€ |
2021-11-12 | 5058 | LE BOURG | 1 | 40 | 149 | 35000€ | 875€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 268 | 36000€ | 554€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DES PRIEURS | 2 | 42 | 387 | 33000€ | 786€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE MAUPAS | 5 | 90 | 281 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 2 | NIGNOLLE | 6 | 130 | 199 | 298900€ | 2299€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DES PRIEURS | 4 | 105 | 464 | 87000€ | 829€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE MAUPAS | 5 | 100 | 925 | 191500€ | 1915€ |
2021-03-25 | 4 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 85 | 87 | 70000€ | 824€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 73 | 174 | 55000€ | 753€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 54 | 300 | 43000€ | 796€ |
2021-07-26 | 7 | PL DES PLATANES | 5 | 108 | 82 | 116000€ | 1074€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 100 | 384 | 80500€ | 805€ |
2022-08-26 | 5154 | LE BOURG | 3 | 64 | 353 | 85000€ | 1328€ |
2021-06-01 | 10 | RUE LES RUES | 4 | 120 | 572 | 198000€ | 1650€ |
2023-01-26 | 5074 | LE BOURG | 2 | 50 | 59 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DES BAYARDS | 3 | 64 | 105 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-29 | 5075 | LE BOURG | 1 | 50 | 74 | 58000€ | 1160€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DES BAYARDS | 3 | 70 | 60 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DES BAYARDS | 2 | 100 | 44 | 85000€ | 850€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DES BAYARDS | 5 | 134 | 283 | 185000€ | 1381€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 50 | 389 | 25000€ | 500€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 910 | 324100€ | 1906€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DES PRES FONTAINE | 3 | 82 | 390 | 94000€ | 1146€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE NOLAY | 4 | 130 | 563 | 95000€ | 731€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 50 | 703 | 25000€ | 500€ |
2020-10-23 | 5 | RUE LES RUES | 2 | 70 | 635 | 67000€ | 957€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES PRES FONTAINE | 3 | 74 | 925 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 145 | 90 | 30000€ | 207€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 55 | 80 | 36000€ | 655€ |
2022-12-19 | 5127 | LE BOURG | 4 | 164 | 102 | 154000€ | 939€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES BARAQUES | 2 | 80 | 543 | 82000€ | 1025€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DU PETIT LAVOIR | 4 | 107 | 550 | 176000€ | 1645€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES BAYARDS | 4 | 147 | 378 | 172590€ | 1174€ |
2020-06-12 | 5091 | LE BOURG | 1 | 120 | 140 | 137900€ | 1149€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES BAS DE PARIS | 5 | 111 | 563 | 169000€ | 1523€ |
2022-07-19 | 5086 | LE BOURG | 2 | 32 | 161 | 49000€ | 1531€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES BAS DE PARIS | 3 | 91 | 344 | 215070€ | 2363€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 90 | 291 | 149990€ | 1667€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 68 | 501 | 79500€ | 1169€ |
2022-10-21 | 5026 | LE BOURG | 1 | 30 | 77 | 65000€ | 2167€ |
2021-11-19 | 5010 | LE BOURG | 2 | 35 | 26 | 47000€ | 1343€ |
2022-01-17 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 89 | 178 | 85350€ | 959€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DES BAS DE PARIS | 4 | 80 | 1535 | 159000€ | 1988€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ST ANTOINE | 6 | 180 | 141 | 315640€ | 1754€ |
2019-06-24 | 5165 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 68 | 62 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 172 | 1507 | 233000€ | 1355€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA COMME | 4 | 103 | 282 | 105000€ | 1019€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 116 | 1200 | 177000€ | 1526€ |
2019-12-06 | 3 | RUE ST ANTOINE | 3 | 75 | 137 | 55500€ | 740€ |
2022-04-23 | 5146 | LES NANGETS | 4 | 143 | 1650 | 476000€ | 3329€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DES BAS DE PARIS | 7 | 148 | 797 | 199950€ | 1351€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES BAS DE PARIS | 7 | 148 | 797 | 252250€ | 1704€ |
2021-08-11 | 6 | RTE DE NOLAY | 6 | 123 | 112 | 218000€ | 1772€ |
2019-05-07 | 5100 | LE BOURG | 4 | 121 | 390 | 161050€ | 1331€ |
2022-08-23 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 192 | 196605€ | 1512€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DE LA COMME | 3 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DE DEZIZE | 6 | 197 | 550 | 390000€ | 1980€ |
2019-06-25 | 2 | RTE DE DEZIZE | 2 | 48 | 40 | 69000€ | 1438€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 3 | 135 | 225 | 84000€ | 622€ |
2022-09-23 | 6 | RTE DE DEZIZE | 5 | 96 | 392 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-12 | 5 | RUE SOUS L EAU | 2 | 71 | 658 | 150000€ | 2113€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 888 | 458894€ | 4683€ |
2020-03-17 | 12 | RTE DE CHEILLY | 6 | 200 | 1774 | 331500€ | 1658€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE CHEILLY | 5 | 117 | 800 | 199400€ | 1704€ |
2019-12-27 | 3 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 55 | 30000€ | 857€ |
2020-07-03 | 5083 | RTE DE NOLAY | 4 | 162 | 326 | 593000€ | 3660€ |
2019-07-16 | 5121 | RUE DU PAQUIER ST JEAN | 4 | 100 | 1365 | 38750€ | 388€ |
2022-03-17 | 5125 | LE BOURG | 1 | 45 | 52 | 27500€ | 611€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES ROCHES ROBINS | 4 | 88 | 185 | 145650€ | 1655€ |
2022-12-02 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 124 | 109 | 472805€ | 3813€ |
2021-10-22 | 5412 | LA CREUSE | 1 | 45 | 156 | 45000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 42 | 140 | 70000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DU MOULIN | 5 | 74 | 299 | 50000€ | 676€ |
2021-07-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 129 | 98 | 98750€ | 766€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 44 | 465 | 100000€ | 2273€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 97 | 57000€ | 594€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DU PONT LEVIS | 7 | 148 | 510 | 253700€ | 1714€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 960 | 160000€ | 2286€ |